潘石屹说，房价不可能下跌超过20%，下跌超过20%，很多房地产企业就会消失。

未来5年房价是涨还是跌？这得看这个城市的人口凝聚力了，不能单看人口增长率。

像北上广深，这些大城市就算出生人口负增长，还是有太多太多的全世界的人都会奔赴而去发展甚至扎根。

等到孩子出生到孩子适婚年龄买房，中间还有起码20年的时间，也就是说，房价不会一夜间回跌，真正买房时机永远在当下。